คุณสมบัติ
Rescuers free one of seven trapped in Laos cave - กลุ่มอุตสาหกรรมมะพร้าวไทย ยื่นศุภจี ขับเคลื่อน 8 เรื่อง รักษาฐานส่งออก3หมื่นล.
น้ำมันโลกดิ่งต่อ! เบรนท์หลุด 92 ดอลลาร์ WTI แตะ 87 เหรียญ รับดีลหยุดยิง
คอหวยแห่ส่อง “แม่น้ำหนึ่ง” ปล่อยเลขหางประทัดงวด 1/6/69 จัดให้ครบทุกตัว
กองทุนสื่อ-กสทช. ผนึกนักวิชาการ-ผู้ประกอบการ ถกทางรอด ชูสมดุลใหม่ สกัดวิกฤตอุตสาหกรรมสื่อ
“โรบอทเทรด” กินวอลุ่มตลาด 56% แรงขาย PTTGC กดหุ้นปิดลบ 6%
ผู้ถือหุ้น CP ALL มีมติไม่อนุมัติ โยก 3 บริษัทลูก เข้าร่วม Virtual Bank
“ตลท.” จับ HANA ติดแคชบาลานซ์ พ่วง DW อิงหุ้น “DELTA” 2 รุ่น เริ่ม 2 มิ.ย.นี้
วิจัยกรุงศรีปรับเป้าจีดีพีปี 69 โต 1.9%-ชี้ปัจจัยเสี่ยงภายนอก-ข้อจำกัดเชิงโครงสร้าง - ผู้จัดการออนไลน์
อวสารอาหารเช้า! หนุ่มต้มไข่สดแกะเจอ “เนื้อสีม่วงสยอง” สีละลายติดมือ ลั่นถามกินได้ไหม?
“บอล ตาเดียว” วัยรุ่นระยองหัวร้อนไหว้ขอโทษแล้ว หลังคู่กรณีขึ้นโรงพักเตรียมแจ้งความ
“ชาญเทพ” เดินสวนจตุจักร-สวนรถไฟ ขอเสียงคนกรุง ชูนโยบาย “ขยายเวลาสวน”
ปตท.แจ้งปรับลดราคาน้ำมัน ดีเซล 50 สตางค์ เบนซิน ลดลง 70 สตางค์ มีผลพรุ่งนี้ตี 5
Lenovo เปิดตัว AI Companion อุปกรณ์พกพาสำหรับเด็ก รองรับ 4G พร้อมปุ่ม SOS และ GPS
NWR ยื่นคำร้องฟื้นฟูกิจการ หลังเผชิญต้นทุนก่อสร้างพุ่ง-ภาระหนี้สูง
บันเทิง - ไปต่อไม่ไหว! 'บอล เชิญยิ้ม' โพสต์แยกทางภรรยา 'ยูริ' จบสัมพันธ์คู่ชีวิต - แนวหน้า
เรียนรู้เพิ่มเติม
"ไป่ ทาคน" เดินเกมรักปนหมัด ลุ้นเคมี "ยามิน เมอู" ในซีรีส์ Fight For Hope หมัดสั่งตาย หัวใจสั่งสู้
น้ำมันโลกดิ่งต่อ! เบรนท์หลุด 92 ดอลลาร์ WTI แตะ 87 เหรียญ รับดีลหยุดยิง
ตลาด DRAM โตทะลุเป้า รายได้พุ่งเฉียด 1 แสนล้านดอลลาร์ อานิสงส์ AI Data Center บูม
กองทุนสื่อ-กสทช. ผนึกนักวิชาการ-ผู้ประกอบการ ถกทางรอด ชูสมดุลใหม่ สกัดวิกฤตอุตสาหกรรมสื่อ
แม่งูท้องแก่เลื้อยข้ามถนน ถูกรถเหยียบท้องระเบิด ลูกกว่า 30 ตัวทะลัก ลุงช่วยเอาไปปล่อยพ้นอันตราย
ผู้ถือหุ้น CP ALL มีมติไม่อนุมัติ โยก 3 บริษัทลูก เข้าร่วม Virtual Bank
เส้นทางบันเทิง | FULL EP | 29 พ.ค.69 - Ch7.com
NWR ยื่นคำร้องฟื้นฟูกิจการ หลังเผชิญต้นทุนก่อสร้างพุ่ง-ภาระหนี้สูง
การใช้โบนัสให้เกิดประโยชน์สูงสุดเป็นอีกหนึ่งกลยุทธ์ที่สำคัญ ผู้เล่นควรเลือกใช้โบนัสในช่วงเวลาที่เหมาะสมและในเกมที่มีอัตราการจ่ายรางวัลดี เพื่อเพิ่มโอกาสในการทำกำไร ทรัมป์ประชุมกับทีมความมั่นคงที่ทำเนียบขาว ถกเรื่องข้อตกลงอิหร่าน นานกว่า 2 ชม.แต่ยังไม่แถลงข้อสรุป การเลือกช่วงเวลาเล่นที่เหมาะสมก็มีส่วนช่วยในการเพิ่มประสิทธิภาพการเล่น ช่วงเวลาที่ผู้เล่นมีสมาธิดีและไม่เหนื่อยล้า มักจะให้ผลลัพธ์ที่ดีกว่าการเล่นตอนที่อ่อนเพลีย ระบบการแจ้งเตือนต่างๆ ช่วยให้ผู้เล่นไม่พลาดโปรโมชั่นและข่าวสารสำคัญ ผู้เล่นสามารถตั้งค่าการแจ้งเตือนผ่านอีเมล, SMS หรือแอปพลิเคชันได้ตามต้องการ
ภาพรวมตลาดสำนักงานให้เช่าในพื้นที่กรุงเทพมหานครช่วงไตรมาส 1 ปี 2569 เผยให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญที่กำลังเกิดขึ้นในอุตสาหกรรม โดยเฉพาะอย่างยิ่งการที่พื้นที่นอกศูนย์กลางธุรกิจ (Non-CBD) ได้ก้าวขึ้นมาเป็นแรงขับเคลื่อนหลักของการเติบโต แทนที่ย่านใจกลางเมือง (CBD) ที่เคยเป็นศูนย์กลางความต้องการมาอย่างยาวนาน สัญญาณนี้สะท้อนถึงการปรับเปลี่ยนภูมิทัศน์ของตลาดออฟฟิศอย่างมีนัยสำคัญ ที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำอย่าง Knight Frank Thailand (ไนท์แฟรงค์) ได้ชี้ให้เห็นถึงเทรนด์นี้อย่างชัดเจน พร้อมทั้งวิเคราะห์ถึงพฤติกรรมผู้เช่าที่เปลี่ยนไป ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ผลักดันการเปลี่ยนแปลงดังกล่าว
แม้ตลาดออฟฟิศจะแสดงแนวโน้มฟื้นตัวกลับมาสู่ภาวะปกติมากขึ้น แต่สิ่งที่น่าจับตาคือการเปลี่ยนแปลงมุมมองและความต้องการของผู้เช่า องค์กรธุรกิจต่าง ๆ ไม่ได้ยึดติดกับทำเลใจกลางเมืองเพียงอย่างเดียวอีกต่อไป หากแต่ให้ความสำคัญกับปัจจัยอื่น ๆ มากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นความคุ้มค่าด้านต้นทุนที่สมเหตุสมผล คุณภาพและมาตรฐานของอาคารสำนักงานที่ทันสมัย และที่สำคัญคือความสะดวกสบายในการเดินทางของพนักงาน ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญในการดึงดูดและรักษาบุคลากร การให้ความสำคัญกับปัจจัยเหล่านี้เหนือทำเลใจกลางเมือง ทำให้พื้นที่ Non-CBD กลายเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจและตอบโจทย์ความต้องการใหม่ของตลาดได้อย่างลงตัว
เกมใหม่อัพเดทตลอดเวลา
เมื่อพิจารณาตัวเลขเปรียบเทียบระหว่างพื้นที่ออฟฟิศในโซนใจกลางเมือง (CBD) และนอกศูนย์กลางธุรกิจ (Non-CBD) จะเห็นแนวโน้มที่ชัดเจน แม้ปัจจุบันพื้นที่ CBD จะมีพื้นที่เช่ารวมที่ใหญ่กว่าที่ 2.88 ล้านตารางเมตร แต่การดูดซับพื้นที่เช่าสุทธิ (Net Absorption) ในไตรมาส 1 กลับอยู่ที่เพียง 11,000 ตารางเมตร และสะสมรายปีอยู่ที่ 13,000 ตารางเมตร ซึ่งเป็นตัวเลขที่ค่อนข้างต่ำ ยิ่งไปกว่านั้น อัตราการครอบครองพื้นที่ (Occupancy Rate) ของโซน CBD อยู่ที่ 78% ซึ่งเริ่มสะท้อนถึงแรงกดดันและความท้าทายที่ตลาดกำลังเผชิญอยู่ สอดคล้องกับค่าเช่าเฉลี่ยที่ 962 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งลดลง 0.6% จากไตรมาสก่อนหน้า แม้จะยังคงมีการปรับขึ้นเล็กน้อย 0.6% เมื่อเทียบกับปีก่อนหน้าก็ตาม
ในทางกลับกัน พื้นที่นอกศูนย์กลางธุรกิจ (Non-CBD) แม้จะมีพื้นที่เช่ารวมที่ 2.187 ล้านตารางเมตร ซึ่งน้อยกว่า CBD แต่กลับแสดงศักยภาพที่โดดเด่นอย่างเห็นได้ชัด ตัวเลขการดูดซับพื้นที่เช่าสุทธิในไตรมาส 1 พุ่งสูงถึง 59,000 ตารางเมตร และเมื่อรวมแบบสะสมรายปีอยู่ที่ 159,000 ตารางเมตร ซึ่งสูงกว่า CBD หลายเท่าตัว สะท้อนถึงความต้องการพื้นที่เช่าใหม่ที่แข็งแกร่งอย่างต่อเนื่อง นอกจากนี้ อัตราการครอบครองพื้นที่ของ Non-CBD ยังแข็งแกร่งที่ 80% ซึ่งเป็นตัวเลขที่บ่งชี้ถึงดีมานด์ที่มั่นคงและมีการแข่งขันสูง ค่าเช่าเฉลี่ยในโซน Non-CBD อยู่ที่ 685 บาทต่อตารางเมตรต่อ
บทความที่เกี่ยวข้อง: สรุปราคา Xiaomi Smart Band 10 Pro, Watch S5 สมาร์ตวอชแบตอึด 21 วัน สำหรับสายสุขภาพ เริ่มต้น 2,490 บาท และ ใจหายแวบ! 3 ขวบจูงหมาหลงซอยเปลี่ยวพัทยา ตร.ช่วยส่งคืนยายขี่ซาเล้งตามหา.
Rescuers free one of seven trapped in Laos cave
หมวดหมู่
หน้าแรก
สำรวจ
กลุ่มอุตสาหกรรมมะพร้าวไทย ยื่นศุภจี ขับเคลื่อน 8 เรื่อง รักษาฐานส่งออก3หมื่นล.
ฟรี
- น้ำมันโลกดิ่งต่อ! เบรนท์หลุด 92 ดอลลาร์ WTI แตะ 87 เหรียญ รับดีลหยุดยิง
- กองทุนสื่อ-กสทช. ผนึกนักวิชาการ-ผู้ประกอบการ ถกทางรอด ชูสมดุลใหม่ สกัดวิกฤตอุตสาหกรรมสื่อ
- ผู้ถือหุ้น CP ALL มีมติไม่อนุมัติ โยก 3 บริษัทลูก เข้าร่วม Virtual Bank
ยอดนิยม
- น้ำมันโลกดิ่งต่อ! เบรนท์หลุด 92 ดอลลาร์ WTI แตะ 87 เหรียญ รับดีลหยุดยิง
- กองทุนสื่อ-กสทช. ผนึกนักวิชาการ-ผู้ประกอบการ ถกทางรอด ชูสมดุลใหม่ สกัดวิกฤตอุตสาหกรรมสื่อ
- ผู้ถือหุ้น CP ALL มีมติไม่อนุมัติ โยก 3 บริษัทลูก เข้าร่วม Virtual Bank
- วิจัยกรุงศรีปรับเป้าจีดีพีปี 69 โต 1.9%-ชี้ปัจจัยเสี่ยงภายนอก-ข้อจำกัดเชิงโครงสร้าง - ผู้จัดการออนไลน์
- “บอล ตาเดียว” วัยรุ่นระยองหัวร้อนไหว้ขอโทษแล้ว หลังคู่กรณีขึ้นโรงพักเตรียมแจ้งความ
คุณสมบัติ
- น้ำมันโลกดิ่งต่อ! เบรนท์หลุด 92 ดอลลาร์ WTI แตะ 87 เหรียญ รับดีลหยุดยิง
- กองทุนสื่อ-กสทช. ผนึกนักวิชาการ-ผู้ประกอบการ ถกทางรอด ชูสมดุลใหม่ สกัดวิกฤตอุตสาหกรรมสื่อ
- ผู้ถือหุ้น CP ALL มีมติไม่อนุมัติ โยก 3 บริษัทลูก เข้าร่วม Virtual Bank
- วิจัยกรุงศรีปรับเป้าจีดีพีปี 69 โต 1.9%-ชี้ปัจจัยเสี่ยงภายนอก-ข้อจำกัดเชิงโครงสร้าง - ผู้จัดการออนไลน์
- “บอล ตาเดียว” วัยรุ่นระยองหัวร้อนไหว้ขอโทษแล้ว หลังคู่กรณีขึ้นโรงพักเตรียมแจ้งความ
- ปตท.แจ้งปรับลดราคาน้ำมัน ดีเซล 50 สตางค์ เบนซิน ลดลง 70 สตางค์ มีผลพรุ่งนี้ตี 5
รีวิว
คอหวยแห่ส่อง “แม่น้ำหนึ่ง” ปล่อยเลขหางประทัดงวด 1/6/69 จัดให้ครบทุกตัว
"น้ำมันโลกดิ่งต่อ! เบรนท์หลุด 92 ดอลลาร์ WTI แตะ 87 เหรียญ รับดีลหยุดยิง"
"กองทุนสื่อ-กสทช. ผนึกนักวิชาการ-ผู้ประกอบการ ถกทางรอด ชูสมดุลใหม่ สกัดวิกฤตอุตสาหกรรมสื่อ"
"ผู้ถือหุ้น CP ALL มีมติไม่อนุมัติ โยก 3 บริษัทลูก เข้าร่วม Virtual Bank"
คำถามที่พบบ่อย
น้ำมันโลกดิ่งต่อ! เบรนท์หลุด 92 ดอลลาร์ WTI แตะ 87 เหรียญ รับดีลหยุดยิง
วิจัยกรุงศรีปรับเป้าจีดีพีปี 69 โต 1.9%-ชี้ปัจจัยเสี่ยงภายนอก-ข้อจำกัดเชิงโครงสร้าง - ผู้จัดการออนไลน์
กองทุนสื่อ-กสทช. ผนึกนักวิชาการ-ผู้ประกอบการ ถกทางรอด ชูสมดุลใหม่ สกัดวิกฤตอุตสาหกรรมสื่อ
“บอล ตาเดียว” วัยรุ่นระยองหัวร้อนไหว้ขอโทษแล้ว หลังคู่กรณีขึ้นโรงพักเตรียมแจ้งความ
ผู้ถือหุ้น CP ALL มีมติไม่อนุมัติ โยก 3 บริษัทลูก เข้าร่วม Virtual Bank
ปตท.แจ้งปรับลดราคาน้ำมัน ดีเซล 50 สตางค์ เบนซิน ลดลง 70 สตางค์ มีผลพรุ่งนี้ตี 5
วิจัยกรุงศรีปรับเป้าจีดีพีปี 69 โต 1.9%-ชี้ปัจจัยเสี่ยงภายนอก-ข้อจำกัดเชิงโครงสร้าง - ผู้จัดการออนไลน์
NWR ยื่นคำร้องฟื้นฟูกิจการ หลังเผชิญต้นทุนก่อสร้างพุ่ง-ภาระหนี้สูง
เริ่มต้นใช้งาน ทรัมป์ประชุมกับทีมความมั่นคงที่ทำเนียบขาว ถกเรื่องข้อตกลงอิหร่าน นานกว่า 2 ชม.แต่ยังไม่แถลงข้อสรุป
กลุ่มอุตสาหกรรมมะพร้าวไทย ยื่นศุภจี ขับเคลื่อน 8 เรื่อง รักษาฐานส่งออก3หมื่นล.
สมัคร - ฟรี